Yannick THEBAULT - Jérôme ARRONDEL Notaires - LOIREAUXENCE
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) ST FLORENT LE VIEIL (49)

525 000 € Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* : 25 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 525 000 €
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (5%)

Description

Maison de maître à vendre - ST FLORENT LE VIEIL (49410)

Sur l'axe Angers - Nantes, belle demeure du 18ème siècle, avec des volumes avantageux, proche des Bords de Loire. Elle dispose: au rez-de-chaussée: d'une entrée, salle à manger-cuisine avec un accès sur le jardin, WC suspendu indépendant, salons sur parquet.
Au 1er étage : dégagement, quatre chambres dont une avec salle d’eau indépendante, SAS, salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage : quatre chambres sur tomettes, un bureau, salle d’eau avec WC.
Pour compléter cette propriété, un jardin arboré clos de murs avec piscine à l'abri des regards. Véritable havre de paix de centre bourg proche de toutes les commodités.
Prestations: parquet chevron, tomettes, belle hauteur sous plafond, piscine chauffée en aérothermie, ascenseur.
Pour une visite contactez le service négociation: 06.15.41.71.94

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 318 m²
Surface terrain 3266 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 8
Situation locative Libre
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Oui
Référence R02112023
Date de mise à jour 09/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

289 kWh/m2.an

91 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

91 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 17/10/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7190 € et 9780 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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