Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (5%)
Description
Maison de maître à vendre - ST FLORENT LE VIEIL (49410)
Sur l'axe Angers - Nantes, belle demeure du 18ème siècle, avec des volumes avantageux, proche des Bords de Loire. Elle dispose: au rez-de-chaussée: d'une entrée, salle à manger-cuisine avec un accès sur le jardin, WC suspendu indépendant, salons sur parquet.
Au 1er étage : dégagement, quatre chambres dont une avec salle d’eau indépendante, SAS, salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage : quatre chambres sur tomettes, un bureau, salle d’eau avec WC.
Pour compléter cette propriété, un jardin arboré clos de murs avec piscine à l'abri des regards. Véritable havre de paix de centre bourg proche de toutes les commodités.
Prestations: parquet chevron, tomettes, belle hauteur sous plafond, piscine chauffée en aérothermie, ascenseur.
Pour une visite contactez le service négociation: 06.15.41.71.94
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 318 m² |
Surface terrain | 3266 m² |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 8 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Non |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | R02112023 |
Date de mise à jour | 09/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
289 kWh/m2.an
91 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
91 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7190 € et 9780 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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